武汉四大流派对比/你会选哪个?

摘要: 选房是种技术,四种流派你选哪个? 教练帮你分析。


        虽然外面下着小雨,透过窗外看半个武汉,好一座潜力之城。 开通7条地铁线路 (未来规划21条)2所985,5所211大学80所普通院校。十三主辖区1070万人口。人均GDP 五省第一:

      城下沧江水,江边黄鹤楼 三国建一古楼,流传几十世纪!

     扯的有点远了,今天主题聊房子,四个类型: 70年商住  次新  破小  品质,武汉和北京一样有环的说法,我们重点踩一环 核心地段。我所在位置为江汉区中心位置在江汉北路和新华路交叉处。小区较为密集 人流量大 。

    当你第一眼认为这是商业写字楼,40年产权性质时候其实你错了,这个是70年的以办公为属性的九运大厦, 就此一栋 位置优越,商水商电 物业费 5元/平

那么你会问现在市场价多少钱呢?  挂牌的不多 链家 挂出两套 11000/平  在16层从去年的8月陆续上涨从7500 涨到目前11000左右。有伙伴会说 涨的不算太多,确实 ,70年商住性质在大环境里面只能算跟涨。当地住宅刚需不会考虑,只有贪图低单价或办公+居住需求者会重点考虑,缩小了刚需范畴。

   那么仅和它一路之隔的福星惠誉城市花园(次新)卖到市场价22000- 25000

由于属于品牌开发商,物业较好,交通配套便利 去年8月至今从12000涨到现在24000均价。缺陷:目前评估价低于市场价,首套首付需要4.5至5成。

再来看个较破旧小区:赏荷居 均价:15000-18000

小区破旧,物业较差,车辆乱停放。从去年8000涨到目前15000左右 优点:评估价能和成交价持平。 首套首付能做三成 。

再来看最后一个品质社区:越秀国际

越秀 国际金融汇总共14栋,当地品牌开发商,小区绿化40% 实现人车分流 ,物业等级一级资质。单价37000至40000

     

        好了今天和大家聊了一共四个社区同在江汉区一环 交通便利 两条地铁线 一环范畴,那么问题来了,假设现在让你选择 ,你会选哪一种呢?

来进行互动解答 史教练告诉你选择后你的结果是什么?  



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