原创365楼市12-12 14:10

摘要: 今天,新城源山正式对外公开!


继“宁镇扬一体化”政策发布之后,南京市政府、南京市规划局、镇江市政府纷纷出台新政,为宁镇扬一体化创造便利条件。


《宁镇一体化规划研究》明确提出以句容为核心,将宝华镇打造为特色小镇融入南京仙林副城发展格局的规划


宝华作为宁镇扬的核心,备受南京人追捧近日在各大利好的促使下,宝华别墅鹊起!


01交通利好


仙林-宝华跨界地区中运量轨道通道接入宝华新城、南京地铁S5线接入宝华山站、南京地铁S6线接入句容城际站、镇江地铁S1线接入句容城际站。同时优化国道312快速通道。


02娱乐利好


恒大童世界地块位于容城大道西侧、宝华山路北侧。是省级重大产业项目,也是重点建设的旅游经济综合体,更是打造“全域旅游”名片的关键载体


该项目一期占地3800亩,计划总投资300亿,建设周期为10年,即2017—2027年。

恒大童世界把传统的中华文明与顶级的游乐科技相结合,包括“魔幻西欧”、“神秘古国”、“探险南美”、“漫游海洋”、“穿越太空”和“璀璨中华”六大主题区域。让少年儿童在游乐体验的同时,领略中国文化的独特魅力。


03科技利好


《关于贯彻落实宁镇扬同城化发展规划的通知》规划了4大同城发展先行区,其中仙林—宝华片区规划为科技创新高地


仙林—宝华科学城将整合仙林大学城和宝华片区,推进国家科学城建设,打造全国科技创新高地、区域智慧谷和东部宜居城。


04区位利好


《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》中提到,既要优化主城空间布局、高标准建设江北新城区,同时加快建设枢纽经济区以及高水平建设东山、仙林、溧水、高淳四个副城。


作为与宝华紧邻的仙林板块,它的崛起必然会加快宝华城镇的发展进程。不论是周边板块的崛起带动,还是本土交通的便利,宝华凭借自身的板块优势正在势如破竹地发展。

目前宝华在售项目较少,但是大批新盘蓄势待发准备上市,老盘也在紧锣密鼓地预备加推中。


预上市新盘:


新城源山



今天(9月2日)新城源山首届泡山节盛大开幕,同时新城源山斥资上亿元、宝华最大山湖实景示范区首次正式对外公开!预计本月底(9月30日)首次开盘!

现场极其火爆,来访人数众多。

小编9点左右到达新城源山,此时已经人山人海。从大门入口,环湖一周都是各种活动。

从百鸟朝凤到白沙滩、儿童乐园再到霓裳秀,精彩绝伦。

儿童乐园

进入售楼处,东方气韵四溢,从国学讲座,到古筝独奏,再到木雕工艺,制作折扇……将中国传统文化演艺到极致!

国学讲堂

木雕工艺

折扇绘画

穿过售楼处便是无边际泳池,池与湖仿佛融为一体。

无边际泳池

新城源山示范区

新城源山位于宝华山北,G312国道北侧,项目总占地面积约129000㎡,打造纯坡地别墅。项目外围为4层、6层叠加,面积段135—156㎡。内环为联排,面积段157—210。叠加车位比1:1,联排车位比1:1.5。

新城源山区位图

“户型王”全套房设计:所有户型均采用全套房设计,房间内既有卧室、盥洗室又有书房、独立衣帽间等。保证了家庭成员适合的交流尺度,进可全家交流,退可互不干扰。

北联排户型图

超大空间:一楼产品附送超大庭院,顶层产品附送大露台,最大限度满足视觉享受,听湖闻山、观星赏月。

联排户型图

独创山体坡地建筑:每栋建筑由内而外层层递高,最高落差17米,层次分明,户户都能观山阅景。后方的建筑不会被前方的遮挡,拥有 270 °观景视线同时更能保证无遮挡采光通风条件

新城源山鸟瞰图

6万平方米山湖实景:依托1万平方米原生湖域而生,保存着原生湖域最原始、最本真的面貌。

新城源山实景图


弘阳山卿


预计9月份公开样板间和示范区。


弘阳山卿效果图

该项目的最大亮点:实行人车分流,地下室挑高4.9米,同时备有采光井。

弘阳山卿效果图

地下室:后期可隔成两层空间,其中一层可停放双车位。

弘阳山卿鸟瞰图


东原亲山

预计9月低公开样板间及示范区。


东原亲山效果图

东原亲山最大的亮点:由知名房企打造,超大开间、全套房设计,二楼主卧开间达到7.3米。东原亲山讲究户户有院的纯墅体验,上下叠均有私家院子,满足客群归园田居的隐逸需求。



中天半山铭廷

中天半山铭廷预计在今年下半年首次开盘。高层房源面积77、88、97、120、126,洋房面积为112、142。项目售楼处目前已经对外公开。


预加推老盘:

锦隆御山墅预计今年10月份加推二期新品御山墅93套,推出面积段240-274㎡联排,299-300㎡类独栋。

在售40年产权亲水联排别墅及纯独栋,均价约11000元/㎡,面积段259-449㎡。

锦隆御山墅联排效果图

新湖仙林翠谷: 预计下半年加推四期独联别墅,面积450-490,带120-150的院子。在售38-120㎡的酒店式公寓,价格8000-10000元/㎡。

新湖仙林翠谷实景图

金科观天下:12月份将加推二期中式合院,100余套。一期别墅已经售完,预计2018年年底交付。

金科观天下一期样板间

香山壹境:预计今年年底或明年加推100余套联排别墅,面积为186㎡。


在售项目:

同城世家:在售二期四联排别墅20余套,面积230-313,均价17000-19000元/


碧桂园仙林云墅:仅剩2套面积约310㎡的类独栋在售。


本文内容来源:南京别墅圈

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